Studie belegt: Wohnimmobilien sind sicherster Inflationsschutz

Eigentlich ist es nichts Neues, dennoch heute wieder aktueller denn je: eine kürzlich veröffentlichte Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft in Köln hat ermittelt, daß gerade Wohnimmobilien einen sicheren Inflationsschutz bieten. Siehe hierzu die Pressemitteilung vom 28. Januar.

Die vollständige wissenschaftliche Studie kann hier im Internet eingesehen werden. Das Erstaunliche ist vor allem folgende Erkenntnis der Untersuchung: Während Renditen von Aktien mit zunehmender Inflation sinken, steigen diese von Immobilien an. Wohnimmobilien haben in den letzten zehn Jahren 1998-2007 einen Renditezuwachs von 48% erlebt. Über den Wertzuwachs sagt die Studie nichts aus. Allerdings braucht es nicht viel, um sich die Preise von 1998 im Frankfurter Nordend, Westend oder Sachsenhausen in Erinnerung zu rufen – ein m² Preis von 6.500 DM war so ziemlich die Spitze.  Heute liegt das Westend bei 5.000 Euro, das Nordend bei 4.000 Euro – offenbar haben wir zumindest in den Spitzenlagen einen noch höheren Preiszuwachs. “Gefühlt” liegt der durchschnittliche Preisanstieg bei ca. 50%.

Am Ende kommt die Studie zu folgendem Schluß: “Wohnimmobilien bieten hingegen den größten Schutz, was auf die Besonderheit des Gutes Wohnen zurückzuführen sein dürfte. ”

Ich möchte in diesem Zusammenhang auf einen von mir veröffentlichten Artikel aus dem Sommer 2000 hinweisen, insbesondere auf dessen zweiten Teil. Der Artikel ist überschrieben mit “Wie Sie der Inflation ein Schnippchen schlagen”. Dieser Link führt Sie direkt zum – im Nachhinein – eigentlich bemerkenswerten Teil, und das, obwohl die Prognosen im ersten Teil des Artikels, mit Verlaub gesagt, total daneben lagen. Mit anderen Worten: Trotz einer eher falsch eingeschätzten Inflationsentwicklung durch den Euro werden die Schlußfolgerungen im zweiten Teil durch die wissenschaftliche Studie komplett bestätigt. Das schreibt der Autor nun nicht, um sich im Nachhinein zu beweihräuchern, sondern um auf die Aktualtität des Themas Inflation aufmerksam zu machen – über das wir in Kürze noch einige hochinteressante Zeilen schreiben werden.

Bis dahin schauen Sie sich einfach in unserem Immobilienportal um.