Der Frankfurter Immobilienmarkt ist etwa seit vier Monaten geprägt von einem starken Interesse privater Investoren, ihr Anlagevermögen umzuschichten von Bankanlagen hin zu werthaltigen Immobilien. Dabei ist insbesondere auffällig starke Nachfrage seitens einer Klientel zu beobachten, die im Bereich 100-200.000 Euro anlegen möchte; entweder als selbstgenutzte Immobilie oder – immer mehr – auch als Vermietungsobjekt. Während noch vor zwei oder drei Jahren die Resonanz auf vermietete Objekte gleich Null war – zumindest seitens deutscher Anleger – hat diese in den letzten Monaten erheblich an Volumen zugelegt.

Jedoch achtet auch der „kleine Investor“ sehr genau auf Lage, Ausstattung und bei Investmentobjekten, die nachhaltige Vermietbarkeit. Features wie Balkon, Holzfußboden (Dielen oder Parkett), Energieverbrauch, ja sogar die Ausrichtung nach Süden, spielen dabei in der Wahl des richtigen Objekts eine große Rolle. Bevorzugte Stadtteile sind Bockenheim, Nordend, Sachsenhausen und Bornheim, während das Westend eher ein Tummelplatz für Käufer von Großwohnungen geworden ist. Ehemals in drei oder zwei Wohnungen unterteilte Etagen werden dort immer häufiger zu einer Großwohnung zusammengelegt. Unser Tipp:  Wer auch in den anderen genannten Stadtteilen alle Wohnungen auf einer Etage erwirbt, bewahrt sich die Chance, diese eines Tages zu einer der begehrten Großwohnungen zusammenzulegen und zu einem sehr guten Preis wieder zu veräußern. Für Anleger gilt ferner, daß sie bei bereits vermieteten Wohnungen unbedingt Auskünfte über die Zahlungsmoral des Mieters einholen sollten; der Verkäufer ist dazu verpflichtet, ehrlich Auskunft zu geben, wenn es wiederholt Verzögerungen oder Ausfälle bei Mietzahlungen oder Beschwerden gab, die vielleicht sogar zu Mietkürzungen geführt haben.

Alles in allem ist das Investitionsklima deutlich besser geworden, und Frankfurt als ein bekanntlich wertstabiler Standort vieler internationaler Banken und Firmen ist nach wie vor einer der besten Plätze, um sein Geld anzulegen. Das wissen viele, auch jüngere Käufer.